NEUVILLA: großzügig * gut geschnitten * genial zentral



Zimmer

3

Wohnfläche ca.

92,00 m²

Kaufpreis

399.500,00 EUR

Lage

Erdgeschoss

Baujahr

2018/2019

Balkon/Terrasse/Garten

Terrasse und Privatgarten

Garage/Stellplatz/Carport

Carport oder Pkw-Außenstellplatz möglich

Keller

ja

Provision

Die Beratung und der Verkauf erfolgen provsionsfrei für den Käufer.

Besonderheiten

https://www.miviso-tour.com/neuvilla/



Im Herzen von Monheim - absolut zentral & ruhig gelegen an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - entsteht ein stilvolles 5-Familienhaus mit Eigentumswohnungen zum Wohlfühlen: die NEUVILLA.
Sie genießen alle Vorteile einer kleinen, privaten Wohneinheit. Ihre neue Wohnung ist bequem und stufenlos mit dem Aufzug erreichbar. Schöner Wohnen für heute, morgen und übermorgen.

Stilvolle Architektur - sinnvolle Grundrisse

Das Haus wird in solider Massivbauweise im Villenstil erstellt. Die klassisch, zeitlose Fassade wird mit Klinkerriemchen verblendet und teils mit Wärmedämmputz versehen. Große Fensterelemente sorgen für eine hervorragende Belichtung der Wohnräume. Das Wohnkonzept verbindet Modernität, hochwertige Bausubstanz und großzügige, gut möblierbare Grundrisse.

Großzügige 3-Raum-Eigentumswohnung mit Terrasse in Südausrichtung & Privatgärtchen

Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen einen hellen, großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Privatgarten. Die Küche kann sowohl offen, als auch geschlossen gestaltet werden.
Das Schlafzimmer ist geräumig. Außerdem verfügt die Wohnung über ein 2. Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
ca. 12,5 m² weitere Abstellfläche offeriert eine eigener, privater Kellerraum. Sie brauchen mehr Platz? Auf Wunsch ist der Erwerb eines weiteren Kellerraums möglich.

Energieeffizient

Eine erdgasbefeuerte Heizungsanlage mit modernster Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung wird durch zusätzliche Solarkollektoren unterstützt. Außerdem sorgen die 3-fach-Fensterverglasung mit Fensterfalzlüftern zum Feuchteschutz sowie eine Wärmedämmung für eine gute Energie-Effizienz. Das Haus wird nach den strengen Richtlinien der zum Bauantrag gültigen Energie-Einsparverordnung erstellt.

Wohlfühlen in jedem Lebensalter

Sie erreichen bequem mittels Personenaufzug Ihre Wohnungseingangstüre. In allen Wohnungen wird eine Dusche bodengleich ausgeführt. Die Ausgänge auf Terrassen und Balkon werden stufenlos ausgebildet.

Individuell geplant

Sie haben individuelle Grundrisswünsche? Im Bereich der nicht tragenden Innenwände ist eine Umgestaltung auf Anfrage möglich - unser Projektteam plant gemeinsam mit Ihnen Ihre persönliche Wunschaufteilung vergleichbar mit einem perfekt sitzenden Maßanzug.
Ausstattung

Details auf einen Blick

  • große Balkone, Terrassen und Dachterrassen
  • Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
  • gasbefeuerte Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung unterstützt durch Solarkollektoren
  • behagliche Fußbodenheizung , raumweise regelbar über Raumthermostate
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • großzügige Hebe-Schiebetüranlagen zu Balkonen und Terrassen
  • strukturlose Vliestapete
  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Fenster-Bäder mit Marken-Ausstattung
  • elektrisch betrieben Rollläden mit Zeitschaltuhr
  • Video-Gegensprechanlage
  • Carport oder Pkw-Außenstellplatz möglich

.. und vieles mehr. Selbstverständlich ist eine individuelle Bemusterung der Ausstattung möglich. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Expose. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Der Bereich Monheims, in dem die „NEUVILLA“ mit insgesamt nur 5 hochwertigen Eigentumswohnungen entsteht, gilt als besonders begehrte Wohnlage: innerstädtisch und dennoch ruhig gelegen an einem Wendehammer ohne Durchgangsverkehr.

Einen Steinwurf entfernt ist das Stadt-Zentrum für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, mit Banken, Ärzten und mehr. Zum Einkaufsbummel lädt z.B. die Fußgängerzone mit dem Rathaus-Center und der Einkaufsgalerie “Monheimer Tor” ein. Rund um den Alten Markt in der idyllischen Altstadt von Monheim und in direkter Rhein-Nähe ist ein breit gefächertes Gastronomie-Angebot zu finden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Langenfeld. Die Autobahnauffahrt auf die A 59 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Eine Lage, die Ihnen bietet was das Herz begehrt - schauen Sie doch selbst einmal vorbei und fragen die Menschen, die seit Jahren hier leben.

Sonstiges

+++ Vorteile mit ZEIBIG-Bauträger +++
zeitgemäße, energieeffiziente Architektur / individuelle Gestaltungsmöglichkeiten / 5-jährige Gewährleistung nach BGB

+++ All Inklusive +++
Sie kaufen voll erschlossen inkl. des Grundstückes, der Hausanschlüsse sowie der Planungskosten im Standard und der Vermessungskosten. Und auch die Beratung und der Verkauf erfolgen - wie fast immer bei uns - provisionsfrei für den Käufer.

+++ Wir beraten Sie gerne +++
Gerne bringen wir Ihnen unser Neubauvorhaben in einem persönlichen Gespräch näher. Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.

+++ Full-Service mit ZEIBIG-Immobilien +++                                                                                                                                      Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Altimmobilie behilflich. Profitieren Sie von unserer umfangreichen Interessentenkartei und unserer langjährigen Marktkenntnis.

Dieses Expose basiert auf Angaben des Bauherren - der Zeibig Bauträger GmbH. Für Angaben des Bauherren kann die Zeibig Immobilien GmbH als Maklerunternehmen nicht haften und für die Immobilie keine Gewährleistung übernehmen.


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